50 CONSELLS PER VENDRE EL TEU PIS EN TEMPS DE CRISI

1.- El millor consell que et puc donar és que demanis ajuda a un professional per vendre el teu pis. Portar el teu pis a una agència immobiliària de prestigi i professionalitat contrastada és una de les millors decisions que pots prendre. No creguis que intentant-pel teu compte el que vas a aconseguir abans; ells coneixen la realitat del mercat, et s'estalviaran molts problemes i et faran guanyar diners mitjançant una negociació experta. En ple centre comercial de Tarragona, FINQUES BORONAT fa gairebé 70 anys i tres generacions de professió immobiliària.

2.- Deixa't assessorar. Escolta l'agent immobiliari. Ell té experiència i coneix el que la gent busca i el que estan disposats a pagar. L'agent immobiliari està tan interessat com el teu en vendre, és la seva forma de guanyar-se la vida i farà tot el possible per trobar un comprador. Això si, assegura't que és una agència inscrita en el Registre General d'Agents Immobiliaris de Catalunya. Escull un agent amb l'acreditació d'estar registrat ja que és una il•legalitat fer d'agent immobiliari sense aquest distintiu.

3.- No més d'una agència. No és gens favorable per a tu ni per a les teves opcions de venda que reparteixi l'encàrrec de venda per 40 agències. Veure un pis amb més d'un cartell de "en venda" al balcó genera desconfiança. L'agent immobiliari perd interès en l'habitatge gestionat per altres agents i dedicarà més esforços i espais publicitaris a aquells immobles que tingui en exclusiva, a més, els seus honoraris seran més baixos si té una exclusivitat.

4.- Si vius al pis que vols vendre, un cartell al balcó no és una bona idea. Pot implicar visites inesperades i l'excusa perquè tots els veïns de la teva comunitat entrin a xafardejar-te el pis.

5.- Posar preus diferents en diferents agències o mitjans publicitaris genera desconfiança i demostra manca de professionalitat: evita-ho!


6.- El segon gran consell que et puc donar, i probablement el més determinant, és sobre el preu. Has de ser realista i objectiu. Posar un preu al teu habitatge que permeti la venda en el menor temps possible, és la gran clau. El 100% dels agents immobiliaris sabem que no hi ha un altre secret. Has de ser conscient de la realitat del mercat immobiliari actual i actuar en conseqüència. En l'entorn baixista en el qual estem, cada dia que passa el teu pis val menys i per tant, "el teu habitatge matí valdrà menys que avui". Fixa el preu amb realisme i amb criteri: El boom immobiliari ja ha passat. L'èxit o el fracàs de la venda del teu habitatge depenen en gran part del preu que estableixis. Per determinar el preu de venda del teu immoble no val amb comparar el teu habitatge amb el que demana el veí sense saber el nombre de visites que aquest realitza o el temps que porta a la venda sense èxit. Tampoc em val que entris a internet o consultis els diaris locals per a comparar preus i treure una mitjana: Has comparar el teu habitatge amb peces realment venudes en els dos o tres últims mesos, no amb les que fa dos anys a la venda sense aconseguir, ni tan sols, visites.

Veure tots els consells [+]